全国主要城市的二手房市场持续低迷，让房产经纪行业遭遇“关店潮”。在此背景下，大型的房产经纪公司开始推进综合化服务、并购重点区域资源优化的布局来谋求突围。据数据显示，在北京等一些城市，7月以来中介门店月均关店数量超过了180家；但同期部分房产经纪商则在逆势扩张。业内专家指出，房产经纪行业已经进入新一轮洗牌中。
关店潮愈演愈烈
“近期，在北京、上海、深圳等城市，都有大批中介门店关闭。部分中介机构一次性关店的就有数十家，而有些在异地扩张的中介公司则已全部歇业。”21世纪不动产首席分析师常智表示。
以北京为例，截至11月24日，北京房产经纪公司的分支机构数量为3636家，而在今年7月底，这一数据为4370家，4个月时间内，北京的房产中介门店的数量减少了734家。
值得注意的是，中介关店的速度呈加速趋势。统计数据中显示，10月初，北京的房产经纪公司分支机构的数量为4150家，近两个月来，北京中介关闭门店的数量达到514家，占近4个月来中介关店总量的70%。
中原地产分析师张大伟曾指出，近几个月来，各大城市的二手房价持续下行，成交量也大幅下滑。“很多门店一个多月都没有开单，中小型房产经纪商已经撑不下去，只能闭门谢客。”
中原报价指数的数据显示，11月中旬，北京、上海和天津的二手房报价指数再创今年新低。其中北京和天津的二手房报价指数已连续3周下跌，累计跌幅分别达16%和9%。另外，在北京和深圳，二手房业主调低报价的房源比重均超过90%，分别达94%和91%。
据监测，1月中旬，北京、上海、深圳、天津等地的二手房业主下调报价在10%-20%的房源比例显著增加，在天津和北京，这一比例已增加至40%。
|
