新浪乐居讯 (编辑万晓琳 实习编辑 李昭)中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，释放资金约4000亿元。此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间，也是央行三年来首次下调存款准备金率。对此，多位专家学者在接受新浪乐居独家采访时表示，央行此举对楼市影响不大。
关于存款准备金率三年来首次下调，新浪乐居首先独家连线采访了湖北省社科院经济研究所副所长、湖北省房地产经济学会秘书长叶学平，叶教授认为，这次存款准备金率下调对楼市的影响不大，只是一次短期的下调，这意味我国的货币政策或将放松。此次存准率的下调，从另一方面来看说明在政府的深度调控下，金融风险已露矛头，市场存在很多潜在的风险。虽然会给楼市带来鼓舞和信心，但是未必会获得实际支撑。
三益中国华中区域武汉办事处区域品牌总监张莉向小编透露，本次在年关之际下调准备金率，主要是针对宏观经济进行微调，短期内其影响不会传导至房地产市场，更多在于提振信心 ，对房地产企业的资金链紧张的缓解也起不到多大作用，政策会从加息通道直接过渡到减息通道还有待观察，决策者主要还是处于对实体经济的考虑。大调控方向不变，国家仍不会让热钱涌入房地产。
中原地产研究中心张金荣在接受小编采访时表示，从宏观来说肯定是利好消息，，直接触发今早欧美股市大涨，中国央行放宽存款准备率意在缓解市场中流动性紧张的局面，有利于缓解经济放缓的压力，改善了风险偏好，欧元、澳元等风险货币受益。但是央行这一政策对楼市影响尚不明朗，还需要进一步分析。
对于央行此举，著名财经评论人却有不同的观点，叶檀表示，临时对存准率进行下调，表明了眼前的经济危机已经超乎人们的想象，更多看不到的经济指标已经潜在诸多风险。而房地产价格和货币的松紧程度紧密相关，在不降息的情况下下调存准率，从侧面也反映了房地产调控定向定量宽松迹象已经显现，这对房地产的理性回归有促进作用。
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