苍南新闻网8月27日消息：因受房产新政的影响，今年我县房地产市场寒意逼人,出现量价齐跌态势。与去年同期相比，上半年我县房地产市场无论是在投资额、销售面积和销售额上均有所下滑。记者日前从县统计局了解到，1—6月份我县共完成房地产投资19.77亿元，完成年度计划任务的32.95%，同比下降14.7%，总量和增幅在全市11个县市区中均排第七。
据悉，今年上半年房地产投资持续走低，同比持续负增长。在受房地产市场调控之后，我县房开企业面临的资金压力越来越大，一些小型房开企业自筹资金较小，过分依赖银行，加上销售下降，企业从购房者取得的资金规模减小，再者社会借款利息相比银行贷款高出很多，后续融资渠道不畅等影响，导致房开企业的资金来源缩减，资金日趋紧张，影响工程进度。上半年我县新开工房地产项目只有2个，累计投资额占全部房地产投资的9.6%，而去年同期1-6月有10个新开工项目，累计投资额占全部房地产投资的59.59%。
今年住宅投资比例下降，投资结构有所优化。据统计局数据显示，1-6月份，我县共完成住宅投资13.66亿元，占房地产投资的69.1%，同比下降了8.03个百分点。住宅投资中，90平方米以下的小户型投资比例有所上升，为16.65%，比去年上升了3.68个百分点。此外，办公楼投资增长迅速，同比上升了734.22%，商业营业用房投资也比去年同期上升了8.95个百分点。
在销售面积和销售额方面，今年上半年是触底回升，但销售单价仍然走低。自限购令以来，房地产宏观调控政策抑制了一部分炒房投资客，也使一些刚性需求者更趋于理性，使得我县商品房销售缩减明显。截止6月底，我县共有8个项目预售开盘，同比去年增加了3个。受房地产政策调控影响，开发商资金链日趋紧张，为缓解资金问题，各房开企业纷纷提早开盘。仅5、6两个月就有5个项目开盘，扭转了3月份以来商品房销售面积和销售额双双负增长的局面。1-6月，共销售商品房面积9.85万平方米，同比上涨45.8；实现商品房销售额0.93亿元，同比上涨26.5%。尽管如此，开发商在价格方面也有所妥协，每平方销售单价同比下降了13.26%，住宅下降了2.6%，这也是量与价之间的一种平衡。（记者 董少芬）
苍南新闻网8月27日消息：因受房产新政的影响，今年我县房地产市场寒意逼人,出现量价齐跌态势。与去年同期相比，上半年我县房地产市场无论是在投资额、销售面积和销售额上均有所下滑。记者日前从县统计局了解到，1—6月份我县共完成房地产投资19.77亿元，完成年度计划任务的32.95%，同比下降14.7%，总量和增幅在全市11个县市区中均排第七。
据悉，今年上半年房地产投资持续走低，同比持续负增长。在受房地产市场调控之后，我县房开企业面临的资金压力越来越大，一些小型房开企业自筹资金较小，过分依赖银行，加上销售下降，企业从购房者取得的资金规模减小，再者社会借款利息相比银行贷款高出很多，后续融资渠道不畅等影响，导致房开企业的资金来源缩减，资金日趋紧张，影响工程进度。上半年我县新开工房地产项目只有2个，累计投资额占全部房地产投资的9.6%，而去年同期1-6月有10个新开工项目，累计投资额占全部房地产投资的59.59%。
今年住宅投资比例下降，投资结构有所优化。据统计局数据显示，1-6月份，我县共完成住宅投资13.66亿元，占房地产投资的69.1%，同比下降了8.03个百分点。住宅投资中，90平方米以下的小户型投资比例有所上升，为16.65%，比去年上升了3.68个百分点。此外，办公楼投资增长迅速，同比上升了734.22%，商业营业用房投资也比去年同期上升了8.95个百分点。
在销售面积和销售额方面，今年上半年是触底回升，但销售单价仍然走低。自限购令以来，房地产宏观调控政策抑制了一部分炒房投资客，也使一些刚性需求者更趋于理性，使得我县商品房销售缩减明显。截止6月底，我县共有8个项目预售开盘，同比去年增加了3个。受房地产政策调控影响，开发商资金链日趋紧张，为缓解资金问题，各房开企业纷纷提早开盘。仅5、6两个月就有5个项目开盘，扭转了3月份以来商品房销售面积和销售额双双负增长的局面。1-6月，共销售商品房面积9.85万平方米，同比上涨45.8；实现商品房销售额0.93亿元，同比上涨26.5%。尽管如此，开发商在价格方面也有所妥协，每平方销售单价同比下降了13.26%，住宅下降了2.6%，这也是量与价之间的一种平衡。（记者 董少芬）
