豪宅时兴建入户花园。名词解释
“边际利润”在《经济学原理》中也称为“边际贡献”，主要是指每增加一单位产品的成本所获得的利润。
3500元／m2豪装记录作古
5000元／m2豪装横空出世
珠江御景湾SkyVilla意大利宫廷式豪华装修。
星河湾国庆期间推出新一期“星座”组团时，打出3500元／m2的交楼装修标准，引发全城关注，不少市民就算不买也按捺不住好奇心，纷纷前往一睹3500元／m2的装修究竟是啥模样。
事隔不到一个月，位于海心沙江岸板块的珠江御景湾更加“出位”，最近推出了5000元／m2的交楼装修标准！而去年广州全市的平均楼价也不过5000元／m2。到底发展商为何如此热衷于大幅提升装修档次？
豪华装修豪在哪
目前发展商提供的“豪华装修”一般是号称价值500~1600元／m2的标准，究竟里面包含了什么样的内容呢？让我们看看装修菜单———
门：一般采用高级实木门，也有的是防盗门连入户门的套门。
窗：塑钢窗。比普通窗户具有更好的隔热隔噪音性能。
厨：地面、墙面铺高级瓷砖，天花吊顶，配橱柜，厨具一般附送煤气灶和抽油烟机等。
卫：地面、墙面铺高级瓷砖，有洗手池、坐厕、浴缸和淋浴间等。
厅、卧：墙面刷高级涂料，地面铺高级地砖或优质木地板。
此外，为了体现其不同于一般装修的“豪华”，洁具一般会采用美标、TOTO等牌子货，有些楼盘还会加送鞋柜、入墙衣柜等，也有送灯饰的。
不过，偏爱豪华装修的买家也要小心，并非所有的“豪装”都物有所值，否则一个愿打、一个愿挨，事后后悔也怪不了别人。从一个楼盘的第一期看到它的第四期，人们往往会发现价格在不断上涨，销售人员总会告诉你：“我们的装修标准提高了，升级了嘛。”但实际上，很可能用的还是同一批建材、同样的施工单位，只是换了一些款式，换了一些颜色而已。
W小姐在看过某豪宅号称价值数万元的智能马桶之后心仪不已，但是过后不久，她在珠江新城的一家建材超市发现，同样功能的马桶，价格不过是几千元，远远低于当初发展商告诉她的价钱。
珠江御景湾SkyVilla豪得出位
宫廷式装修总值200万
记者日前从珠江御景湾发展商处了解到，其新推出的空中别墅产品SkyVilla将附带价值5000多元／m2的“达芬奇”意大利宫廷式交楼标准。目前这一高标准的样板房仍在装修中，对外严格保密。发展商称：珠江御景湾SkyVilla空中别墅样板房由国际名师设计，全屋都是“达芬奇”意大利宫廷式豪华装修，且配置“达芬奇”家私、中央空调、中央热水系统等，俨然一个空中意大利宫廷，尽显“生活在于享受，享受不乏奢华”的富贵生活。据说光是其全屋设计费、装修及家私的价值就差不多达200万元。
据发展商透露，这样的空中别墅仅有18套，他们自信地说：“在广州其他地方再难找到像SkyVilla这样完美的江景了，其稀缺性决定了它可以做成极尊贵的华宅。”至于买家的反应又如何呢？发展商称，现缴纳了诚意金的客户已逾60多位。
发展商为什么要推出这样高标准的豪装？装修中的利润大约有多少？对于这些问题，珠江御景湾方面只是简单地回应说：“我们卖的是一种生活而非装修，推出如此高标准豪装除了提升产品性价比外，更为了把服务做得更细致更好。”
装修工程隐藏丰厚利润
发展商也想分一杯羹
回首广州房地产市场，也就在几年前，装修房还是一个新鲜事物。现在去看上世纪90年代的一些带装修的高档商品房，一般也就是厨房贴个瓷片，厕所有个抽水马桶，地面有瓷砖，好一点的，房间铺个复合木地板，就算是“豪华装修”了。
“豪装”标准近年一路飙升
没想到才过了几年，无论是市中心的豪宅还是郊区的楼盘，统统都打出“附送价值数百甚至上=
