据鑫尊置地的统计数据显示,北京七大具有代表性的经济适用房小区1-8月价格上涨迅速,平均涨幅在23.7%。
据了解,北京目前已建成的经济适用房主要分布在三环以外,北边代表性的是天通苑和回龙观,西边代表性的是田村路北住宅小区和玉海园,东边代表性的是电子城危改项目和青年路小区,南部是三环新城。
今年以来这些区域的房价不断上涨,带动了经济适用房项目的价位不断攀升,由于其中天通苑和回龙观两个小区的配套和交通条件不断改善,交易活跃,涨幅分别达到了22.60和21.40。由于三环新城紧挨三环,因此价格上涨很快,已经由1月份的4550元/平方米涨到了8月份的5869元/平方米,涨幅达到了28.9%。青年路小区和电子城危改项目分别临近朝青和望京,因此价位早被推上了5000元/平方米,目前价格都已经在6000元/平方米以上。城西由于环境好,土地稀缺,经济适用房项目今年涨幅最大,玉海园8月份已经涨到了7000元/平方米,涨幅为25%。而田村路北住宅小区则由1月份的4600元/平方米涨到了8月的6000元/平方米,涨幅达到了30.4%,涨幅最高。