“金九银十”头一炮打响,便夺得了满堂彩。“我爱我家”统计,刚刚步入九月份,二手房市场便交出了一份不俗的答卷。五天内二手房交易量与8月同期相比有所激增,涨幅34,房源登记量小幅上涨,涨幅28,客户需求量增长43。环比上星期成交量增长21,房源登记量增长16,客户需求量增长20。 分析其各方面增长原因,“我爱我家”认为: 第一,“金九银十”交易旺季规律使然。“金九银十”一般是新楼盘的销售旺季,在这个时候,二手房市场交易也会随着新楼盘销售热度的增加而提升。从往年交易走势来看,买卖双方的交易意愿也是在此时迸发出来的,在传统交易旺季规律的带动下,今年也不会例外。 第二,政策影响告一段落,卖房仍继续。今年上半年,国家确实颁布了不少政策严格要求房地产市场,二手房市场也因此受到了一定的影响。不过,事物的发展都会有其两面性,一方面,税收政策确实让些许业主的卖房计划受到了干扰,卖房脚步犹豫不定;但是另一方面,反过来说“两税”落地后,该出的政策都出了,担心的事情也都发生了,这样反而会让业主们心里悬着的石头踏踏实实的落下来。各归各位后该卖房的自然也就会卖房,而“金九银十”就是最好的释放时机。 第三,观望期嘎然停止,买房热情高涨。就北京二手房市场而言,毕竟还是一个自住“刚性”需求较强劲的市场,投机炒房的泡沫成份较小。大多数中产阶级购房群体是因为有着各种各样的置业需求而购房的,一开始,政策出台后,部分购房人群可能会产生观望情绪,出现购买迟疑。但是,观望一段时间过后,发现二手房市场并未因政策的出台而发生巨大变化。因此,这部分购房人群决定不再坐以待毙,主动出击,买房热情逐渐恢复,并在“金九银十”传统交易旺季中体现出来。 从目前二手房市场交易走势来看,“我爱我家”认为,今年的“金九银十”二手房市场成绩更加让人期待。
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