关键词:69.24 购房人心态日趋理智和成熟 近日,信报和联合推出了“小户型”专项调查,截至记者发稿时网上调查显示,69.24的网友认为,90平方米定为分水岭是合理的,只有30.76的网友认为不合理。这说明购房人心态已经日趋理智和成熟。 >>搜房、北京娱乐信报调查:90平米分水岭合理吗? 另一方面也证明,老百姓在买房子时,会从最经济实用的角度去选择面积。 关键词:70-90平方米 八成人偏爱中户型 有30456人参与了“在90平方米以内面积的房子中,你会选择多大面积的户型?”的单项调查,有25239人,82.87%的网友表示购房时会选择70-90平方米之间面积的房子,而有4324人,14.2的网友选择会买50-70平方米之间面积大小的房子,而有893人,2.93的网友会选择购买50平方米以下的小户型。 对于小户型的具体面积底线的调查结果比例还是相当悬殊的,有八成多的网友都选择了小户型中偏大面积的70-90平方米,市场上的供量基本将这么大面积的房子都做成了两居。而选择一居甚至零居的网友加起来不超过17%,这也客观说明,从开发商提供的产品现状限制了一些网友对小户型的底限,网友们偏重选择中小户型里的中等户型。 关键词:60万元 90平方米总价承受界限 在“你能接受90平方米以内的房子总价在多少万元?”的单项调查里,有60.85%、22137名网友选择如果买90平方米以内的房子,能承受总价在50万-60万元之间;而选择承受总价在20万-30万元、30万-40万元和40万-50万元的网友人数相差不大,分别为12.27%(4463人)、12.99%(4725人)和13.89%(5054人)。 总价单项调查与户型面积单项调查的结果是比较一致的,购房人在购房选择90平方米以下的房子时,都会选择在中小户型里面积偏大、总价相对偏高的部分。 关键词:四环以内 希望小户型别盖得太远 对于区域的选择,有33323人(92.7%)的网友希望买四环以内的小户型,只有2256人,6.34%的网友会考虑买五环以外及近郊的小户型。这表明,绝大多数购房人会选择在新政后购买小户型,除了有高房价和政策带来的预期,自身消费心理的成熟之外,小户型给消费者形成的位置好、交通便利、生活方便也是小户型重新回到市场主流的重要原因。 但是,新的小户型供量主要分布在四环以外、五环附近与近郊,而且一些纯粹的小户型社区也应运而生,主要在五环以外。可以说,市场上传统的地理位置好的小户型主要分布在综合社区里,而且供量越来越少,这与购房人小户型消费的预期地理位置还是有相当大的出入的。 【专家说法】 明年下半年 中小户型将集中上市 近日,包括开发商、学者、市场研究人士等在内的多位业内人士预计:明年下半年中小户型将集中上市。他们的理由是,2005年一年北京楼市成交的商品住宅中,90平方米以及90平方米以下房屋成交的套数比例为21%;90至140平方米占到一半。按照今年的新政策,6月1日后的新建商品住宅,90平方米中小户型须占开发面积的70%。如果将这个70%的面积转化成套数,将约占新建住宅套数的90%。而根据建设工期,这些项目将在明年下半年集中上市。 【相关链接】 东亚奥北中心再推小户型 位于立水桥的东亚奥北中心南区一期608套房已经售罄,二期现正热销中;项目北区也将于9月开盘。据介绍,北区的户型设计上再次突破小户型面积底线,零居最小28平方米、38平方米的一室、两居室的面积仅76平方米。而且,大部分房间户型方正,空间紧凑合理,开间、进深比例适宜,功能区分布有序。除此之外,明厨明卫的设计也是不可多得的亮点之一,部分户型还增加了生活阳台。 A派公寓9月上市 9月2日,国贸区域、双井桥东的A派公寓精装上市,9层纯板楼的精装中小户型,是该区域内的稀缺产品。55平方米一居室,75-105平方米两居室,118-125平方米三居室,功能完备、格局方正、舒适实用。其由国际知名的翰时国际设计的极具品质感的外立面、由易道(北京)设计的全生态自然园林,赢得了不少中层白领的追捧。
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