2006年1月18日，中欧国际工商学院访问教授、芝加哥商学院教授奚恺元发布的《2005年中国城市及生活幸福度调查报告》显示，上海市民人均月收入几乎是成都的两倍，幸福度却低于成都市民；而人均月收入名列10大城市第3名的广州市民幸福度却是倒数第一。奚恺元在报告中指出，与人们对生活的幸福度最为相关的因素是是否拥有自己的房产。奚恺元表示，住房面积大的人的确比住房面积小的人要幸福。这一点，与今年7月地产系公布的成都市民对住房面积需求调查的结果不谋而合。根据今年“国十五条”规定，“90平方米”以下房应占“70”，但是，根据调查显示，成都人对住房的面积需求普遍在110平方米左右。成都人对幸福的追求可见一斑。 居住提升成都人的生活品质 八年前，刚刚大学毕业的王昆从重庆来到成都，到驷马桥去寻找这里唯一的远亲。走进一栋外表破旧、楼道黑暗的筒子楼，推开亲戚的房门，映入王昆眼帘的是十多余平方米的空间内，一张铁质的上下床铺以及板凳桌子等简单的家具。“他们的脸上丝毫没有幸福可言。”王昆笑言，“虽然他们是城里人，但那时我觉得还比不上我这个农村人，好歹在我老家，还有猪圈、鸡窝这样的宠物房啊。”王昆的这位亲戚，代表了一部分成都人过去的生活状态，如今，“他们已经搬进了朝阳名居，整个人气色都不一样了，每天笑呵呵的”。 与王昆的这位亲戚一样，房地产对成都市民幸福的影响极其巨大。1993年，在饱受了水灾、臭味困扰的府南河沿线居民，迎来了府南河的拆迁整治。今天，除了以前开发的雅典国际社区、国嘉华庭等电梯公寓和高尚社区之外，包括中海地产、万达房产、国信房产、中房集团、青年房产、希威房产、重庆龙湖等知名开发商的住宅项目提升了整个沿河的居住品质；另外还有东湖花园、翡翠城、育才·都市家园、康郡、银·唐、锦江印象、美丽合江数十个楼盘的聚集，已与过去不可同日而语。 府南河只是成都居住变化的一个缩影。以前，比较幸运的成都人如果能指望单位能分给一套70平方米的房子已经是千恩万谢，如今，花园洋房、电梯公寓、独栋、联排、中式宅院任君挑选。按照同比价格，在成都能买到诸如麓山国际等这样顶级的别墅，也能买到鹭岛国际水晶公寓这样的顶级电梯公寓，而花这样的代价只能在沿海城市买到品质稍微好一点的普通公寓。 现在买房，项目所在区域的升值潜力大不大，未来区域配套是否丰富，有没有齐全的运动设施和场地，会所功能怎样，社区的安全系统稳不稳当，社区内部和外部的环境绿化好不好等等，这些所有能够体现项目品质的重要环节，都成为了购房者考量的因素，更是开发商花大力气的地方。 居住的提升改变了人们的生活环境、住宿条件，促进了成都人品质生活的进步。 居住改变了成都人的生活方式 80年代初，住在一环路以内和以外在人们心中的差别很大。90年代，成都有了二环路，后来三环路又建好，城市的范围迅速得到扩大。棕北小区的兴起，代表了富人生活圈首次迈出了一环路，也是房地产真正改变成都人生活方式的开始。随后，一环路旁的玉林小区兴起，出现了瑞升花园这样有众多商业配套的高品质产品，以及包含游泳池、网球场等社区配套的高品质楼盘王府花园，众多的玉林品质楼盘，成就了玉林生活圈，10年来用最繁华、便捷的生活方式，领导了成都人最向往的“舒适生活”。同时，双楠也成为繁华居住圈“我们住的地方在过去可是个带‘村’字的哦。”家住在双楠云影苑的李婆婆对记者说，“退回去十年，那个时候住在这么远想都不敢想，现在双楠好繁华哦，生活交通方便得很，简直不能比了。”居住在改变成都版图的同时，也在改变着人们的生活方式。 城市的半径在扩大，但人们心里的半径却在缩小，以前买房，首先是看区位，不是在市中心也要靠着一环，不在二环内好歹也要贴着繁华区。现在这种观念却开始渐渐模糊，在三环买房，在光华大道、南延线买房，甚至在温江、华阳买房，首先看产品，看环境，巴适就买！住得远意味着有更好的空气，更纯粹的居家氛围，至于购物，进一趟城20分钟方便得很，日常的生活用品，家门口的商业配套一应俱全，更没什么好担心的。在青城山、牧马山买别墅，5天在繁华的城市里工作娱乐，2天回到自己的世外桃源投入地享受周末，“5 2”生活方式日益受到成都人的宠爱。 房产也培养了大多数人们提前消费的意识。在商品房盛行之前，人们手中有点闲钱不知该用来做些什么，要不就存入银行，最多投资到股市上去。现在供房成为了消费的主要方向，房产也成为了投资者看好的领域之一。虽然成都的人均收入水平并不是很高，但成都人懂得生活、舍得消费却是事实，因此成都的房地产市场在全国看来都算是发展较好的。 居住让成都人越过越幸福 今年初，在《2005年中国城市及生活幸福度调查报告》的十大城市总幸福度排行榜上，成都以月平均收入1515元位列第二，仅次于杭州。同时，成都也是最愿留在自己的城市生活和情味最浓的城市之一。 其实幸福感是一个很私人的活动，每个人考虑的答案都有可能不同，然而通
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