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“百万大奖征召”结束TheHouse销售价尘埃落定
更新时间：2007-02-01 00:00:00 - 来源：苍南房产网 点击数：849 >> 我要发表评论

毛坯房13600元/平米精装房15830元/平米

新年伊始，一直备受瞩目的TheHouse国际花园终于敲定其销售价格，为2007年的北京楼市再添精彩。

2007年1月13日，中环世贸中心15层，“TheHouse价格大家定活动结果发布会”成功举行，开发商、定价专家、北京各大主流媒体见证了北京首个完全由市场决定的楼盘售价的诞生。此次发布会的召开不仅宣告了“百万大奖征召售价”活动的圆满结束，更是以行动驳斥了之前关于“开发商是炒作”的谣言。

定价完全依托市场决定

“经过两个多月的定价活动，我宣布TheHouse国际花园毛坯房的开盘价格为13600元/平方米，精装房为15830元/平方米！”发布会上，TheHouse国际花园项目副总经理付群一锤定音。至此，首个由市场定出的售价终于尘埃落定。

据该项目策划总监杨勇介绍，自2006年11月12日“百万大奖征召”活动启动以来，感谢各界人士的积极参与，共收到29651份有效数据，房地产业内人士有618份定价数据。根据网络媒体和平面媒体收集来的价格定价登记资料，他们成立了专门的定价小组，严格按照40的市民意见、30的定价专家意见以及30的业内人士意见的比例进行计算，完全是由市场定出的售价。

发布会上，记者们就14365元/平米的消费者意见价格、14892元/平米的业内意见价格以及18731元/平米的专家意见价格十分感兴趣，连连对来自北京理工大学的房地产定价专家韩伯棠教授和方伟博士发问。对此，韩伯棠教授认为，专家意见价格与前两者的意见价格相差较多，主要是考虑到了时间、当前的市场以及政策的因素，目前专家所定出的售价是紧紧联系目前的房地产市场形势而计算出来的，而网民、消费者所投的价格都已经是两个月以前的了。

“此次TheHouse国际花园征召出的价格，虽然与专家意见相差太多，却也是符合市场规律的。”房地产定价专家方伟博士告诉记者，将定价的权利交给消费者是一种既市场化又人性化的定价方式，为消费者提供了充分参与定价的权利。而此次征召的售价还是很符合市场规律的，15830元/平方米的精装价和13600元/平方米的毛坯价之间的差距仅为2200元，对购买者来说也是极具诱惑力的。在目前大叫房价太高的声势下，消费者定出这样的价格，说明这个楼盘的品质获得了消费者的认可。

最大程度的让利于客户

就记者询问为何15830元/平米的征召价远低于专家所定价18000多元/平米时，新基础投资控股有限公司总经理张卫克回答到，“专家们经过专业的调查以及精细的科学计算出的价格肯定是我们的重要参考系数，但是项目马上就要开盘了，我们希望能够更多地让利于初期的认购客户，让利于市场。”

对此，TheHouse国际花园副总经理付群也宣称，将定价权交给市场就是要给消费者参与的空间，因为房子毕竟是为消费者而建造的。在售价由市场定出之后，他们将在服务上更大的让利给客户，延续定价的人性化模式。

付群介绍，此次价格的征召正是考虑到最近客户的反映，希望能够给客户提供更多的选择空间，也希望客户能够更多的参与其中。在项目开盘时，他们将会为客户提供很多优惠，不仅每户可以获得大面积露台和花园，他们还赠送一个约10—20平米的地下多功能空间，还将免费赠送一个车位。同时，虽然项目的售价有精装房和毛坯房之别，但考虑到客户的需求，他们推出了“一对一的个性化服务”。面对记者的疑惑，付群解释到，这个服务针对购买毛坯房的客户，为客户提供人性化的购房方案。对开发商提供的装修方案不满意的客户，可以先以13600元/平方米购买毛坯房，之后开发商将按照客户提供的个性化装修方案提供装修服务。但无论是精装房还是毛坯房，TheHouse国际花园都将在统一的时间交房，方便客户的统一入住，避免装修噪音对入住客户的影响，更大的体现服务的人性化。

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