城东:炙手可热 “呵呵,开盘的时候我们就买了。那时有优惠!”周阿姨笑着说。在珠江帝景售楼中心大厅的模型旁,记者遇到了已经付过款的周阿姨,她买的是150多平米的大户型,一次性付了200多万。听说我也要买房,周阿姨俨然做起了销售员,“小伙子,赶快买吧,今后我们就是邻居了!” 我并不怀疑周阿姨是帝景售楼中心的托。虽然房价仍在不断攀升,开发商的销售状况仍然看好。在售楼中心大厅,虽然是上班时间,但仍然可以见到三三两两的看房者。 12月9日开盘的帝景·伯爵山,日前已经签售多半。而11月18日开盘的东恒时代二期B座,125平方米的大户型和80平方米以下的小户型,13层以下已售罄,只有14~16层有空房。而80平米左右的房也只有10层以上选择的余地较多。 对于实际销售的房价比网上的报价要高出几百甚至上千元的情况,记者感到很疑惑。针对这种情况,珠江帝景的销售员解释说,14000元/平方米是初步的报价,报到总公司时被提到了现在的价格;而东恒时代的销售员则说,“这是随市场的行情制定的价格。13000元/平方米是当时的价位,现在我们不得不涨到13300元/平方米。” 城南:越来越火
“南城是房价上涨的新热点。”售楼小姐充满自信地向每个前来看房的人做着这样的推销,“东城有CBD带动,北城有奥运抬价,南城房价上涨的抛物线才刚刚开始,现在买又便宜,又有升值潜力,何乐而不为呢?” 方庄6号是南三环边上今年新开盘的楼盘,作为方庄三环内最后一个项目,凭借着方庄这个成熟大社区,这一楼盘的毛坯房开盘价格在9500元每平方米左右。第一座楼开盘不到一个月便全部售罄。第二幢124户的板楼虽然要下个月才正式开盘,而且价格也由原来的9500元一跃至9800元,但目前已经有400多位在排号等待了。 “在方庄住惯了的人,都不愿意离开这,这么方便完善的大社区北京能有几个啊。”售楼小姐的这番话得到了一对前来看房的中年夫妇的认同。“三环边上交通方便,再加上将来两条地铁线通了,出门什么的都不成问题。方庄医疗、教育各种配套设施也齐全,孩子离我们住的近还能相互照顾。关键是现在三环以里哪还有一万以下的房子呀,虽然这儿也便宜不了多少,但是这房价一日千里的涨,不管买不买,先排个号心理踏实。” 在另外一处大部分已经交付业主使用五六年的楼盘售楼处,售楼小姐热情地向记者介绍了剩下的几套为数不多的房型。比较前边看过的高档楼盘,这些尾房面积比较适中,但大多为塔楼中采光等相对比较差的户型。虽然这一楼盘已经交付使用了很久,但售楼小姐似乎对剩下的这几套房越来越有信心:“7000元左右的现房价格,在南三环这一地段已经可以算是凤毛麟角了!” 城西:风生水起
和那些炙手可热的地段相比,北京城西的房地产买卖做的稍微显得平淡些。然而随着北京各地房价的飙升,越来越多的人已经开始有西行的打算。北京城西的楼盘状况到底如何? 记者首先来到地铁古城站附近的一家较新的楼盘。当记者走进这家楼盘的建筑工地,可以看见建筑还未完工,但门口的保安告诉记者,这家楼盘的房子在一年前就已经售罄了,售价大约在6500元左右,房子卖的很顺利。 随后记者来到了西五环路,近几年石景山新开盘的几个楼盘都集中在这里。走进其中一规模不大的小区,记者看到基本上所有的房子都已有人入住。问及居住感受,一位刚刚入住的居民这样说道:“城里的房太贵了,买不起,这儿还挺方便的,凑合着吧。”该小区售楼处的负责人不无得意地告诉记者,这家小区开盘四个月就全卖光了,只剩下预留的一套房子。现在该小区的房价能卖到8000元,较开盘时翻了一倍多。当记者感叹房价昂贵的时候,该负责人说:“贵,你去看看离这不远的某小区,都能叫到1万了。” 于是记者来到该负责人提到的住宅区。位于八宝山附近,五环以里。该住宅区的规模很大,周边配有大型商场超市。住宅区的售楼处负责人向记者介绍,新开盘的楼盘房价8800元左右,根据不同户型还会略有升降。房屋开始出售一周以来,销售情况一直不错。 城北:涨得邪乎
今天上午,记者第二次来到位于海淀区西二旗中路6号的领秀·新硅谷售楼处,销售员陈是第二次接待我,看得出来他已经不记得我了。“我们这现在只有一套120多平99万多的,还要全款,剩下的就全是别墅了,三百多万。”听得我心里一颤。 我不甘心,希望能在那几栋板楼里捡个漏儿,因为在房地产交易管理网上查到还有一套可售。“那套业主已经交定金了,只是暂时不能办理手续。”陈说,九月中旬第一次开盘,房子就全部卖完,没有拿到号的,之后就找人找关系,所以在第二次、三次开盘后,再来排号的人已经买不到房了。 之所以这么热卖,陈告诉记者原因有三:海淀北面可开发的土地有限,以后更是稀缺;小区所处上地中关村科技产业园区,毗邻13号城铁,多条0
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